Reconversion, rénovation et revitalisation d'actifs commerciaux délaissés, au service des collectivités et des citoyens.
ABBAQ est une société d'investissement et de gestion immobilière dédiée à la renaissance des espaces commerciaux délaissés.
Spécialistes de la reconversion d'actifs obsolètes, en évitant l'artificialisation de nouvelles terres.
Dialogue constant avec les élus, les riverains et les acteurs locaux pour co-construire des projets porteurs de sens.
Nos équipes ne gèrent pas à distance — présentes au quotidien pour suivre les travaux et accompagner nos locataires.
ABBAQ fait le choix délibéré de rénover l'existant plutôt que de construire du neuf — une approche éco-responsable qui s'inscrit pleinement dans les objectifs de la transition écologique et des politiques publiques.
En totale adéquation avec la loi Zéro Artificialisation Nette (ZAN), nous luttons contre l'étalement urbain en préservant les terres agricoles et naturelles.
La réhabilitation permet d'éviter les émissions massives de CO2 liées à la construction neuve et réduit le volume de déchets de démolition.
Nous transformons des friches commerciales obsolètes et dégradées en pôles d'attractivité modernes, esthétiques et performants sur le plan énergétique.
Notre force réside dans notre capacité à intervenir là où les autres s'arrêtent. Nous déployons un cycle d'intervention complet, fondé sur une présence quotidienne et un dialogue constant avec les acteurs locaux.
Identification d'actifs commerciaux délaissés ou obsolètes. Analyse approfondie sur site des problématiques réelles (techniques, sécuritaires, commerciales).
Établissement d'un dialogue de confiance avec les élus, les autorités locales, les riverains et les locataires en place pour co-construire le projet.
Réalisation des travaux de réhabilitation, désamiantage, mise aux normes environnementales et sécurisation complète des sites.
Retour des locataires historiques, attraction de nouvelles enseignes dynamiques et recréation d'un véritable lieu de vie pour le territoire.
Retail park Boulevard de l'Europe — 10 000 m²
Une réhabilitation qui redonne de l'attractivité au territoire tout en respectant les normes environnementales.
Retail park Impasse de l'Orée de Bois
En 18 mois, une zone délaissée est devenue un pôle commercial dynamique, recréant du lien social et sécurisant une entrée de ville majeure.
50 à 70 % d'émissions de gaz à effet de serre en moins qu'une construction neuve, en évitant la production de béton et d'acier.
En conservant les structures existantes, nous évitons l'enfouissement de milliers de tonnes de gravats de démolition.
100 % de nos projets s'inscrivent sur des emprises déjà artificialisées — aucune terre agricole ou naturelle consommée.
Désamiantage systématique des sites anciens et amélioration drastique de l'efficacité énergétique.
Le retour des commerces de proximité redonne de l'attractivité aux communes et freine l'évasion commerciale.
Réhabiliter, éclairer et sécuriser les friches abandonnées, en étroite collaboration avec les autorités locales.
Création et maintien d'emplois locaux, pendant les travaux comme à travers l'installation de nouvelles enseignes.
La rénovation esthétique et fonctionnelle des bâtiments améliore le quotidien des riverains.
La réussite d'une reconversion immobilière repose sur l'adhésion de toutes les parties prenantes. ABBAQ s'engage dans une démarche de transparence et de dialogue continu.
Alignement stratégique avec les politiques d'urbanisme locales, réunions régulières d'information, collaboration avec les forces de l'ordre sur les problématiques de sécurité.
Écoute active des besoins opérationnels, maintien de l'activité pendant les travaux grâce à un phasage intelligent, environnement propice au développement du chiffre d'affaires.
Communication transparente sur les nuisances de chantier, amélioration du cadre de vie, création de lieux conviviaux et sécurisés favorisant le lien social.
Réhabilitation complète d'un parc commercial vieillissant, souffrant d'une vacance locative de 50 % et de problèmes structurels majeurs. Désamiantage, rénovation des façades, 100 % d'occupation, fidélisation des locataires historiques.
Intervention sur une zone commerciale abandonnée à 70 %, confrontée à des enjeux de sécurité publique et de squats. Sécurisation, remise aux normes, installation de l'enseigne Action, revitalisation de l'entrée de ville.
Déploiement de notre savoir-faire sur de nouvelles friches commerciales à travers la France : ciblage des villes moyennes, priorité à la non-artificialisation (ZAN), concertation avec les élus locaux.
Rejoignez-nous pour nos prochaines opérations. Ensemble, conjuguons excellence opérationnelle et impact territorial positif. Nous proposons à nos partenaires (élus, banquiers, investisseurs) de participer à des projets porteurs de sens, ancrés dans l'économie réelle.
Un savoir-faire éprouvé dans la gestion de projets complexes, la réhabilitation et la relation avec les acteurs locaux.
Un reporting régulier et une communication ouverte et honnête avec toutes les parties prenantes du projet.
Des objectifs clairs et tenus en termes de taux d'occupation, de délais de travaux et de revitalisation du site.
Création d'emplois, sécurisation des espaces, et respect rigoureux des normes environnementales (ZAN, bilan carbone).
Construire mieux, ensemble. Redonner une utilité économique et sociale aux actifs obsolètes, en luttant contre la vacance commerciale, en préservant nos sols, et en agissant en concertation avec les acteurs locaux.